REALITNÍ SPRÁVA BYTOVÉHO DOMU
Kompletně se postaráme o realitní správu vašeho bytového domu. Vyhledáme solventní nájemníky, ověříme jejich bezdlužnost a nastavíme neprůstřelné nájemní smlouvy. Zbavíme vás každodenních starostí a budeme vaším dlouhodobým realitním partnerem. Naším společným cílem bude maximalizace vašeho zisku.
Co pro vás konkrétně uděláme?
NASTAVENÍ SPOLUPRÁCE
- představíme vám naše služby
- seznámíme se s vámi a vaší nemovitostí
- zeptáme se vás na vaše představy o společné spolupráci
- pečlivě si vaši nemovitost prohlédneme
- představíme vám průběh dlouhodobé spolupráce a jejích benefitů
- převezmeme podklady pro vyhotovení auditu nájemních smluv
- domluvíme se dalších krocích
AUDIT NÁJEMNÍCH SMLUV
- provedeme precizní audit vašich nájemních smluv
- upozorníme vás na chyby a doporučíme vám změny
- zapracujeme jednotlivá doporučení
- připravíme vám smlouvy dle platné legislativy s nastavenými sankcemi za nedodržení smluvního vztahu
- nastavíme vše individuálně s naší advokátní kanceláří dle vašich potřeb
PREZENTACE
- zakládáme si na perfektní prezentaci
- náš fotograf profesionálně nafotí všechny bytové jednotky
- když bude potřeba, proletíme se i dronem
- připravíme videoprezentaci
- vytvoříme přesný půdorys každého bytu
- výsledkem je kvalitní a moderní prezentace vaší nemovitosti
INZERCE A VÝBĚR NÁJEMNÍKŮ
- inzerujeme na nejnavštěvovanějších realitních portálech
- využíváme moderní marketingové nástroje
- připravujeme kampaně na sociálních sítích
- využíváme služeb marketingové specialistky
- pečlivě vybíráme solventní nájemníky
- ověřujeme jejich bezdlužnost v centrálním registru exekucí a insolvencí
- ctíme vaše požadavky pro výběr nájemníka
LEGISLATIVA
- máme neprůstřelné nájemní smlouvy nastavené od specializované advokátní kanceláře
- nájemní smlouvy obsahují různé sankce za porušení smlouvy a úroky z prodlení úhrady nájemného
- uzavíráme za vás nájemní smlouvy
- předáváme a přebíráme vaše byty na základě předávacího protokolu
- evidujeme souhlasy s GDPR, nájemní smlouvy, předávací protokoly a movitý majetek
- naše spolupracující advokátní kancelář je k dispozici pro vaše dotazy
DLOUHODOBÁ SPOLUPRÁCE
- o vaši nemovitost se staráme dlouhodobě
- hlídáme expiraci nájemních smluv
- každoročně aktualizujeme výši nájemného dle tržních cen
- maximalizujeme zisk z vaší realitní investice
- evidujeme veškerá data o vaši nemovitosti
- jsme k dispozici vašim nájemníkům
- pomáháme vám s bezstarostnou správou vaší nemovitosti
REPORT
- zpracováváme a evidujeme data o vaší nemovitosti
- každoročně pro vás připravíme report o ekonomických ukazatelích
- doporučíme strategii na další kalendářní rok
- vypracujeme graficky zpracované přehledy
- dlouhodobě sledujeme ziskovost
- maximalizujeme příjem z vaší realitní investice